マイホーム

【体験談】なぜ家を買う? 後悔する? 我が家が買った理由をまとめてみた

家を買う理由 マイホーム

 

とみ
とみ
こんにちは、小幸こゆきとみ(@koyuki_tomi)です。

この記事では、我が家がマイホームを買った理由をまとめてみました。

夢のマイホーム。

……とは言っても、人生で1番高い買い物なので、ほんとうに買って大丈夫なのか二の足を踏んでしまいますよね。

でも、私個人の意見で言えば家を買って良かったと思っています。

1番大きいのは、気持ちに余裕ができたこと

この記事で、理由をひとつずつ具体的にまとめていきますね。

  • 家を買うかどうか迷っている
  • 実際に購入した人の体験談を読みたい

小幸家が戸建てのマイホームを買った理由

小幸こゆき家は、結婚するときに戸建てのマイホームを購入しました。

トキ
トキ
正直、勢いも大きいよな
とみ
とみ
それは否定できひんな。でも一応私たちなりに考えたよ
小幸家がマイホームを購入した理由
  • 若い
  • 月々の支払額が減る
  • 周りを気にしなくて済む
  • 子どものため
  • 老後のため
  • 団信がある

若い

当時、夫のトキは27歳。

35年ローンを組んだとしたら、返し終わるのは62歳です。

とみ
とみ
トキの職場、定年いつ?
トキ
トキ
60歳やで
とみ
とみ
間に合わへんやん!
トキ
トキ
いやいや! その頃には65歳が定年になってるやろし、なってへんくても残り2年分なら退職金で返せるから!

ーー30歳や35歳で35年ローンを組めば、完済年齢も65歳、70歳と伸びていきます。

定年後にローンが残ってしまうのは不安ですよね。

若いというのは、私たちにとってマイホームを購入する理由のひとつになりました。

とみ
とみ
早めに返し終わりたい!
トキ
トキ
ちなみに35歳以上でも住宅ローンは組めるけど、退職後の返済プランをしっかり立てなあかんかったり、審査が厳しくなったりするよ

※トキは金融機関職員です。

月々の支払額が減る

今支払っている毎月の住宅ローン返済額は、当時住んでいたアパートの家賃より1万円ほど安いです。

マイホームなら、駐車場代もかからないしいつかは返し終わる。

これはけっこう魅力的なポイントでした。

ただし、家賃とローンはイコールでは考えられませんので注意してくださいね。

特に変動金利だと、今は安くても将来金利が上昇するリスクがあります。

とみ
とみ
分かってても比べてしまう……

▼金利とはなんぞや? って人にはこちらの記事がおすすめ!

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周りを気にしなくて済む

戸建てだと全く気にしなくていいわけではありませんが、やはり集合住宅に比べるとのびのびできます。

隣家の騒音が気になったことも、また注意されたこともありません。

子育てをする上で、子どもの泣き声や足音で周りに気を遣う必要がないのはとても楽でした。

とみ
とみ
赤ちゃんに静かにしてもらうのは大変!

それから、人見知りでズボラな私にとっては、郵便ポストやごみ捨て場の距離が近いのもかなり助かります。

とみ
とみ
マンションやとさ〜……
部屋出て端まで行って階段降りてエントランス行って郵便物取ったりごみ捨てたりやん? それだけのために身なり整えるのもめんどい……
しおり
しおり
誰かに会うかもしれないじゃない
とみ
とみ
いや〜戸建てで良かったよね! はっはっはっ

子どものため

当時まだ妊娠していませんでしたが、いつか生まれてきてくれるであろう子どものことも考えて家を買いました。

それは、前述したように、過度に騒音を気にしなくていいことも大きいです。

また、実家がない私は、子どもに「ここが実家!」と言える場所を作りたかったというのもあります。

もちろん、賃貸であったとしても親が住んでいるところが実家です。

これはもう、気持ちの問題ですね。

とみ
とみ
ずっと住む場所が変わらんマイホームのほうが実家っぽい!
このブログについて。アイキャッチ
【初めに】このブログについて。【親なし夫婦の自己紹介】親なし家庭の子育て「結婚のしおり」。まずはこのブログを運営するとみとその家族の自己紹介や、このブログを始めたきっかけなどに目を通していただけると幸いです。...

老後のため

一生賃貸だと

  • 借りられる家がどんどん少なくなる
  • 定年後に家賃の捻出が難しくなる

という不安があります。

マイホームだと、住宅ローンを完済すれば老後の家賃負担や住居問題を心配しなくてすみますよね。

とみ
とみ
仲介不動産で短期バイトしたことあるけど、やっぱり老人やと審査厳しくなるよね……

団信がある

住宅ローンには団信(団体信用生命保険)が付随しているものがほとんどです。

団体信用生命保険
借主にもしものことがあった場合、残りのローンがチャラになる生命保険

小幸こゆき家ではトキがひとりで住宅ローンを組んでくれています。

トキが亡くなったときに、ローンや家賃のことを考えなくて良くなるのは正直助かります。

もちろん、考えたくない話ではありますし元気に生きていてくれるのが1番ですが、もしものことまで考えておくべきですよね。

とみ
とみ
うちは専業主婦やから、団信の安心感に助けられてるよ
マイホームを買った理由まとめ
  • 周りを気にしなくていい
  • 老後やもしもの時でも安心


小幸家が今の家を買った理由

マイホームを購入すると決まっても、どの家にするのかはまた悩みどころです。

小幸こゆき家もたくさん悩みました。

最終的に今の家に決めた理由をお伝えします。

小幸家が今の家を購入した理由
  • 駅に近い
  • 間取りが決められる
  • 長期優良住宅である
  • 地震対策がしてある
  • マイホーム借り上げ制度がある
  • リバースモーゲージがある
  • 太陽光発電が標準でついている
  • アフターフォローも充実
のん
のん
わけわからん単語だらけや……
とみ
とみ
ひとつずつ見てみよう

駅に近い

駅から距離のあるほうが広くて安いので悩みましたが、トキの通勤や子どもの通学を考えて駅まで歩いていける家で探しました。

以前は駅まで歩きで40分かかる家に住んでいたので、徒歩で行けるのは画期的です。

間取りが決められる

小幸こゆき家が購入したのは、建売ではなく、建築条件つき注文住宅です。

条件はありますが、間取りや窓の配置、壁紙や床の色などを自分たちで決められます。

理想の家に近づけることができるので、こだわりたい人にはおすすめです。

とみ
とみ
どんな間取りにしたかは、別の記事で話すね!

長期優良住宅である

小幸こゆき家が購入した家は長期優良住宅です。

長期優良住宅
長期にわたって安心して暮らせると国が認めた家のこと

長期優良認定基準
  1. 劣化対策
  2. 耐震性
  3. 維持管理・更新性の容易性
  4. 可変性
  5. バリアフリー性
  6. 省エネルギー性
  7. 居住環境
  8. 住戸面積
  9. 維持保全計画

詳しくはこちら

長期優良住宅の認定基準/国土交通省

とみ
とみ
安心して住めるし、売るときもふつうの家より売れやすいみたい!

地震対策がしてある

耐震等級2以上であることが長期優良住宅の条件ですが、我が家はさらに上の耐震等級3です。

耐震等級は1〜3の3段階に分けられていて3が最高。消防署や警察署などの防災拠点が耐震等級3と言われている。

さらに、制震ダンパーという地震の揺れを分散させる装置が柱に取り付けられています。

とみ
とみ
この黒いやつがそうだよ

制震ダンパーは、動エネルギーを受け止め、別のエネルギーに変換して吸収することで地震の揺れを軽減してくれます。

トキ
トキ
耐震等級3+制震ダンパーで地震に強い家!
とみ
とみ
幸いまだ大きな地震には遭ってないけど、少し安心感があるなぁ

マイホーム借り上げ制度がある

マイホーム借り上げ制度とは、その名の通り、マイホームを借り上げて賃貸住宅として貸し出すJTIの制度のことです。

JTI
一般社団法人 移住・住みかえ支援機構の略

ひとりめの入居者が決まった後は、空室が発生しても規定の賃料を保証してもらえます。

  • 空室でもJTIが最低賃料を保証してくれる
  • 3年の定期借家契約ていきしゃっかけいやくなので、期間が終われば家に戻ることも売却することも可能
  • JTIを間に挟むため、入居者とのトラブルが少ない
  • 家や土地を売却しなくてよい

 

  • 50歳以上の年齢制限がある
  • 相場よりも低い賃料になる
  • 賃料からさらにJTIの諸経費として15%が引かれる
  • 改修は貸主負担

マイホーム借り上げ制度にはデメリットもあります。

老後の住みかえや転勤などで家を離れる予定があるが売りたくないという人にはおすすめの制度です。

とみ
とみ
でも50歳以上か〜……ちょっと先の話やな
トキ
トキ
うちは「かせるストック」やから年齢制限ないで
かせるストック

かせるストック(移住・住みかえ支援適合住宅)とは、JTIが認めた外部の耐久・耐震性基準を満たしている新築住宅のことです。

かせるストックに認定されてる家は、

  • 通常必要とされる建物診断が簡略化される
  • 年齢制限がない

などのメリットがあります。

リバースモーゲージがある

リバースモーゲージとは、持ち家のある高齢者が、自宅を担保たんぽにする代わりに年金のような形で融資を受けられる制度です。

通常では返済することで残りのローンは減っていきますが、リバース(=逆という意味)モーゲージではローンは増えていきます。

このローンは、死亡時に持ち家を売却することで返済されます。

  • 自宅に住み続けることができる
  • 毎月もしくは一括のどちらかで融資が受けられる
  • 自由型であれば生活資金以外にも使える
  • 生きている間は返済しなくてよい

 

  • マンションは対象外の場合が多い
  • 推定相続人(子どもなど)の同意が必要
  • 長生きなどで融資枠を使い切ってしまう恐れも
  • 子どもに家を遺せない

リバースモーゲージは、老後の住まい有効活用という視点から見ればいいと思います。

子どもがずっと近くにいてくれるとは限りませんし、将来の年金制度には不安があるので、私たちも時がきたら利用するかもしれません。

とみ
とみ
子どもがうちに住みたい! って言ったら尊重すると思うけどね

ただ、デメリットもありますし、取り扱っている銀行によっても細かな条件は違います。

気になった人は一度よく調べてみてくださいね。

三井住友銀行の場合はこちら

リバースモーゲージ/三井住友銀行

太陽光発電が標準でついている

我が家には太陽光発電が標準でついています。

売電価格は下がってきていますが、自家消費する分にはじゅうぶんで、電気代の節約につながっています。

とみ
とみ
自家消費が優先になるけど、余った分は売電もしてるよ

アフターフォローも充実

私たちが建築をお願いした会社は、建てたら終わりではなく、その後のサポートを重視してくれるところでした。

入居して1年・3年・5年・10年……というふうに定期点検がありますし、それ以外にも困ったことがあればすぐ対応してもらえます。

長く住むことになるので、アフターフォローがあるというのは決め手のひとつになりました。

この家を買った理由まとめ
  • 安心して暮らせる家である
  • 売ったり貸したりしやすい



家を買って後悔してるところはある?

あゆみ
あゆみ
マイホームを買って後悔したことはある?
とみ
とみ
う〜ん……間取りなんかの小さい後悔はあるかな。手放すことになったらもっと後悔すると思う。
あゆみ
あゆみ
どういうこと?
とみ
とみ
トキの転職でこの家出るかもしれんくて
トキ
トキ
……すんません

実は、こうやって私が家を購入した理由を書き起こそうと思ったのも、家を手放すことが話題に上ったからです。

マイホームの1番のデメリットは、環境の変化に弱いことだなとひしひしと感じました。

夫の転職や転勤・子どもの希望の進路などに伴う引っ越し、はたまた離婚。

人生は長いので、その時々でベストな環境は変わります。

たとえば

  • 子どもが小さいうちはのびのび育てられる田舎
  • 大きくなってきたら学びの環境が整っている都会
  • セカンドライフは自分たちの好きなところで

……というふうに。

マイホームだと引っ越しにくいし、売りに出しても思うような値で売れずローンだけが残る恐れだってあります。

いつ転機が訪れるかの予想はしづらいですが、人生は長いので、環境が変化して当たり前だと思っていたほうがいいですよね。

あゆみ
あゆみ
それじゃ、マイホームは買わないほうがいいということ?
とみ
とみ
住んでる分に関しては賃貸が良かったと思ったことはないよ。ただ、買うにしても手放すことも考えたほうがいいかな。

「売ることを考えて家を買え」と、よく聞きますよね。

我が家が購入した家は売ったり貸したりがしやすいので、それが少し救いです。

後悔してるポイント
  • マイホームは環境の変化に弱い
  • 売っても損になることが多い
  • あそこの間取り、ああしてたら……



マイホームを買った理由まとめ

我が家がマイホームを買った理由をまとめると、気持ちの面で余裕が出ると思ったからです。

その中でもいろんなリスクを想定して対策されている、今の家に決めました。

小幸家がマイホームを購入した理由
  • 若い
  • 月々の支払額が減る
  • 周りを気にしなくて済む
  • 子どものため
  • 老後のため
  • 団信がある

小幸家が今の家を購入した理由
  • 駅に近い
  • 間取りが決められる
  • 長期優良住宅である
  • 地震対策がしてある
  • マイホーム借り上げ制度がある
  • リバースモーゲージがある
  • 太陽光発電が標準でついている
  • アフターフォローも充実

今、マイホームを考えているあなたも、いつ転機が訪れてもいいように売ったり貸したりしやすい家の購入をおすすめします。

  • 立地
  • 長期優良住宅
  • かせるストック

などに着目するといいですよ。

トキ
トキ
俺も買ったときは今の会社で定年まで働くつもりやったんやけどな……

私たちがいよいよこの家を手放すことになったとしたらいったいどうなってしまうのかは、またその時に追記しますね。

とみ
とみ
できたら住み続けたいけどね


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小幸とみ
天涯孤独でも結婚できました。親なし夫婦ですが、力を合わせてマイホームを購入して育児に奮闘中です! 不安いっぱいで悩んでいるあなたにとって、このブログが「結婚のしおり」となりますように。 ご質問、ご相談などお気軽にどうぞ。