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【体験談】戸建てを売りたい。 不動産売却一括査定サイト「イエイ」を利用してみた

戸建て 売却 一括査定
不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」
とみ
とみ
こんにちは、小幸こゆきとみ(@koyuki_tomi)です。

不動産売却一括査定サイトってほんとに大丈夫なの?

依頼したらじゃんじゃん営業電話がかかってきて面倒くさそう。

ーー売却査定をしたいけれどこんなふうに考えて、立ち止まっていませんか?

しおり
しおり
比較が必要なのはわかるんだけど、たくさん電話かかってくるのイヤで……。
とみ
とみ
一括査定サイト使ってみたけど、メールのみのやり取りで1回も電話かかってこなかったよ。
しおり
しおり
えっ、そうなの? 詳しく教えて!

なるべく高く売りたいと考えているのなら比較は必須です。

だからといって、営業電話はごめんですよね。

ーーこの記事では私が不動産売却一括査定サイト「イエイを実際に利用したときの体験談を紹介します。

営業電話が苦手な人は必読ですよ。

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  • 家を売りたい
  • 不動産売却一括査定サイトの利用体験談を読みたい
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

【戸建ての売却査定】一括査定サイトを利用した理由

夢のマイホームを購入し、新居で幸せな新婚生活を送っていたはずなのに……。

ある日夫から仕事の都合で引っ越すかもしれないことを告げられます。

とみ
とみ
そんないきなり……。この家はどうするの?

住宅ローンの返済期間はまだ30年以上。

ついのすみかになると思って購入に踏み切ったのに、まさか5年も経たず手放すかもしれないなんて。

あまりのショックに私はしばらく落ち込みました。

自宅の価値を理解しなければ始まらない

とみ
とみ
とにかく査定してみよう。まだ築浅だからもしかしたら思ったより高く売れるかもしれないし。

ーー悩んでるだけではなにも前に進みません。

とにかく査定してみて、その結果を見てから考えたって遅くはないはず。

とみ
とみ
まずは自宅の価値を知るところからだよね。できるだけ高値がつくといいんだけど……。

しかし、私みたいなど素人には査定結果が妥当なものなのか買い叩かれているのかすらも分からないので、複数業者との相見積もりを取ることにしました。

書類をそろえて一社一社回るのは骨が折れるので、一度の入力で比較できる「不動産売却一括査定サイト」を試してみることに。

とみ
とみ
ほんとに大丈夫かちょっと心配だけど。どこのサイトを使おうかな。

「イエイ」ならど素人でもサポートしてくれて安心

今回私が利用した不動産売却一括査定サイトは「イエイ」です。

しおり
しおり
イエイ?
とみ
とみ
ちょっと変わった名前だよね。ちゃんとした会社だから大丈夫だよ。

イエイ不動産・家・マンションの売却一括査定サイトです。

私がここでお願いしようと思ったのは、ひとことで言えば安心感があったから。

とみ
とみ
イエイなら悪徳業者につかまる心配は少なそうと思えたんだ。
しおり
しおり
なんでなんで?

ーーイエイには次の特長があります。

イエイの特長
  1. 利用・運営・取引実績がある
  2. カンタン一括査定
  3. イエローカード制度により悪徳業者排除
  4. サポートが充実している
①利用・運営・取引実績がある

イエイは

  • 400万人以上の利用実績
  • 10年以上の運営実績
  • 1,700社以上との取引実績

があります。

……実は、私は今回初めてイエイの名前を知りました。

でも、こんなふうにしっかりした実績があると分かれば初めてでもお願いしようかなと思えますよね。

とみ
とみ
実績は信用だね。
②カンタン一括査定

イエイでは、1,700社以上の登録会社の中から最大6社までを選んで最短60秒で査定結果を比較することができます。

数が多すぎても面倒ですし、少なすぎると比較ができません。

今はインターネットが発達していますので、自宅に居ながらにして査定金額を比較できるのは画期的ですよね。

とみ
とみ
昔は一社一社回って査定のお願いしてたんだって。
しおり
しおり
便利な世の中になったね。
③イエローカード制度により悪徳業者排除

イエイにはイエローカード制度があり、これによりクレームが多いなど評判の悪い不動産会社はイエイから契約解除できる仕組みになっています。

イエイを利用して数日後にアフターフォローの連絡があるので、もしも不動産会社の対応に不満があればそのときにクレームを入れることもできますよ。

とみ
とみ
逆に言えば、今残っている会社は一定の基準をクリアしているってことだね。
④サポートが充実している

イエイは申し込みさせるだけではなく、その後のサポートも充実しています。

特にいいなと思ったのがお断り代行サービス

この会社にはお願いしたくないなと思っても、営業が熱心だったり断るのが苦手だったりで困ってしまうこともありますよね。

そんなときはイエイが代わりに断ってくれます

とみ
とみ
イエイに登録してない業者でも断ってくれるみたい!
しおり
しおり
へぇ! 断るの苦手だからそれは助かる!

ーー他にも不動産売却について質問できたり査定後のフォローがあったりとサポートが充実しています。

初めて家を売る人にとっては何もかもわからないのが当たり前なので、相談できる場があるのはとっても助かりますよね。

とみ
とみ
無料だし条件が合わなければお願いしなきゃいいから、利用して損なし!

\ 断るのが苦手な人でも大丈夫! /
不動産売却一括比較サイト「イエイ」をチェックしてみる

ここまでのまとめ

  • 自宅の価値を知らなければ手放すかどうか決められない
  • 適正な査定額を出してくれる会社を見つけるためにも比較はマスト
  • イエイなら数々の実績があり、悪徳業者を排除しているため安心
  • その他お断り代行サービスやフォローなどのサポートも充実

【戸建ての売却査定】申し込みのポイントと訪問査定の流れ

査定サイトを使うことが決まったら次はいよいよ申し込みです。

スムーズに申し込めるよう、ポイント訪問査定の流れを説明しておきますね。

訪問査定でも「メールのみ」を希望したら電話ゼロだった

査定の種類

査定には、机上きじょう査定訪問査定があります。

机上査定

実際に家には来ず、物件の情報や相場だけで査定する方法です。

気軽にお願いできてラクではありますが、簡易的な査定ですので査定結果もおおよそとなります。

訪問査定

実際に家を見てもらって査定する方法です。

上記の情報に加え、室内の状態や現地の状況も加味されるのでこちらのほうがより正確です。

せっかく査定をお願いするのなら、より正確に持ち家の価値がわかる訪問査定がおすすめです。

とみ
とみ
家の魅力をアピールできるしね。我が家も訪問査定をお願いしたよ。
要望は記載しておこう

査定の種類を決めたらフォームに従って入力していくだけで申し込みが完了します。

自由に要望を書ける欄がありますので、メールのみの対応を希望する場合は必ず記載しておきましょう。

その場合はメールアドレスを入力することも忘れずに

私も実際に「電話には出られないためメールのみの対応でお願いします。」と記載したところ、訪問日時のやりとりから査定結果の連絡まで電話ゼロでしたよ。

とみ
とみ
不動産会社からもイエイからも最後まで電話かかってこなかったよ。
しおり
しおり
無視して電話かけてくる業者がいたらどうしよう……。

ーーもしも、メールのみと書いているのにもかかわらず、無視して電話で営業してくる不動産会社があったなら。

そんなところに大事なマイホームの売却は任せられないので、お断り代行サービスを使ってサクッとお断りしてしまえばいいのです。

とみ
とみ
ついでにクレームも入れちゃおう!
まぁ、イエローカード制度があるから基本的に要望は守ってもらえると思うよ。
しおり
しおり
そっか、誠実な会社かの判断もしやすくなるよね。私もメールのみでお願いしようっと。

ーーまた、この他にも要望を選択できます。

多いのは「ご近所に知られたくない」、「賃貸にした場合の家賃も知りたい」などでしょうか。

要望は基本的に守ってもらえるため、思いつくものはすべて選んでおくといいですよ。

とみ
とみ
せっかく思い切って査定するんだもん。有意義な時間になるといいね。

訪問査定の流れ

しおり
しおり
ところで訪問査定って実際にどういうことするの?
とみ
とみ
私が実際にお願いした会社ではこんな感じだったよ。
訪問査定の流れ(例)
  1. イエイで一括査定の申し込みをする
  2. 確認の連絡がくる
  3. 訪問日時を決める
  4. 会社が訪問してくる
  5. 室内を見て回る
  6. 書類を確認する
  7. 詳しい話を聞く
  8. 査定結果が出る
①イエイで一括査定の申し込みをする

まず、イエイ一括査定の申し込みをします。

用意されている入力フォームを埋めていくだけなので難しいことはありませんでした。

要望がある場合は忘れずに記載しておきましょう。

とみ
とみ
電話が苦手な人はメールのみって記載するのを忘れずに!
②確認の連絡が来る

査定依頼をすると、その物件を取り扱うことができる不動産会社から物件情報などに間違いがないか確認の連絡がきます

私の場合はメールでしたが、特に要望してない場合は電話だと思います。

③訪問日時を決める

希望を伝え、訪問査定の日時を決めます

当日かかる時間は1時間程度

全室見られるので、なるべくきれいにしておいたほうが印象はいいでしょう。

ただし物置き部屋など掃除が大変な場合はそのまま見てもらっても大丈夫です。

とみ
とみ
うちもダンボールでいっぱいの物置き部屋があってそのまま見てもらったけど、査定結果には影響しなかったよ。
④会社が訪問してくる

当日になれば不動産会社が自宅に訪問してきます。

私は「近隣バレしたくない」の要望を選んでいましたので、営業車を自宅前に停められるなんてことはありませんでしたよ。

とみ
とみ
インターホンでも名字だけ名乗られて(誰!?)ってなったけど、それも近隣バレへの配慮だったみたい。
しおり
しおり
へぇ、営業車を停めない&会社名を名乗らないで配慮してもらえるんだね。
⑤室内を見て回る

一通り内覧があります。

もしも自慢できるポイントがあるのなら一緒にアピールしてみるといいと思います。

しおり
しおり
自慢できるポイント?
とみ
とみ
太陽光や床暖房がついてるとか、日当たりがいいとか!
⑥書類を確認する

内覧が終われば、書類の確認です。

我が家が提出を求められたのは以下。

確認される書類
  • 本人確認書類
  • 住宅ローンの返済予定表
  • 間取りが分かる図面
  • 不動産契約書
  • (登記簿謄本)
登記簿謄本とうきぼとうほん登記事項証明書とうきじこうしょうめいしょは不動産会社が取得してくる場合も
しおり
しおり
なにコレ……全部用意できる自信ないんだけど……。
とみ
とみ
用意できる分だけでも大丈夫だよ。頑張って引っ張り出してみて。
⑦詳しい話を聞く

内覧や書類の情報をもとに、売却の詳しい話を聞きます

具体的には近隣相場おおよその査定額実際に売却するときの契約の話でした。

相談や質問があれば、このときに遠慮なく聞いておきましょう。

とみ
とみ
私は賃貸に出したときの家賃も知りたいと伝えたよ。
⑧査定結果が出る

査定結果はまた後日とのことで、この日は一旦終了。

しおり
しおり
訪問査定のときにわかるんじゃないんだね。
とみ
とみ
私もそう思ってたんだけど、それから数日後だったよ。

私はメールのみでの対応をお願いしていたので、査定結果もメールで届きましたよ。

とみ
とみ
最後まで一度も電話はかかってこなかったよ。自分のペースでゆっくり考えられるからよかった!
ここまでのまとめ

  • 机上査定よりも訪問査定のほうが正確な査定結果が出る
  • 電話が苦手な人は「メールのみ」を希望しよう
  • 実際に私の場合、一度も電話がかかってこず終始メールでのやりとりだった
  • 訪問査定当日は内覧→書類確認→話という流れで査定結果はまた後日
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

【戸建ての売却査定】訪問査定に来た会社とイエイの正直な感想

なんとなく売却査定についてイメージが湧いてきたでしょうか。

最後に、今回訪問査定をお願いした不動産会社と一括査定サイトイエイの正直な感想をお伝えします。

担当者との相性も大事

まずはイエイで一括査定の依頼をし、我が家を取り扱える不動産会社から電話やメールで連絡がくるといった感じです。

イエイ自体は実際に査定や売却をするのではなく、不動産会社とつなげてくれるいわゆる「仲介」という立場ですね。

とみ
とみ
まずは訪問査定に来た不動産会社の感想から伝えるね。
要望は守ってくれる

私が要望したのは次の3つ。

  • メールのみ(電話不可)
  • 近隣バレへの配慮
  • 賃貸に出したときの家賃も知りたい

ーーこちらはすべて守ってもらえました。

なので、第一印象は良かったです。

担当者はイマイチ

正直にいうと、今回訪問査定に来た担当者の対応はイマイチでした。

しおり
しおり
え、なんでなんで?
とみ
とみ
うーん相性の問題だと思うんだけどね……。

売却額の希望を伝えると、

男性
男性
100人中いったい何人がその値段であなたの家を買いたいと思うのでしょう!?

と言われました。

こちらは不動産売却についてまったくの素人のため、的外れなことを言っていたのかもしれませんが、この言い回しは気持ちのいいものではありません。

また、自ら子ども好きをアピールしていたのにもかかわらず息子が話しかけても目すら合わせませんでした。

とみ
とみ
うーんイマイチ信用できない……。

もしも実際に売却するとしても、この人にはお願いしたくないなと思ってしまいました。

たとえ査定金額が高値でも、このように担当者との相性が合わないこともあるのでやはり複数会社との比較は重要ですね。

とみ
とみ
手放すことになったとしても私にとっては大事な我が家。信頼できる担当じゃなきゃ任せられないよ。
しおり
しおり
ほんとうにそのとおりだね。

サポートが充実しているからトラブルになりにくい

最後に、一括査定サイト「イエイの感想です。

要望は守ってくれる

ホームページに「査定のお申し込みから数日後、お電話させていただきます」との文言があるのですが、私は電話不可としていたため電話はかかってきませんでした

とみ
とみ
電話不可はきちんと守ってくれたよ。メールも最低限だったししつこい印象は一切持たなかったよ!
サポートがしっかりしていて安心

電話はありませんでしたが、アフターフォローのメールは届きました。

そのときに困っていることがあれば相談したりお断り代行サービスをお願いしたりすることもできます。

もし不動産会社と揉めてもイエイが助けてくれると思えるので、安心して査定をお願いできました。

対応してる不動産会社が少ない場合も

イエイでは最大6社まで比較できると記載されていますが、地域によっては6社も該当しない場合があります

申し込む前に対応可能な会社が見られるので、微妙だなと感じた場合は申し込みを確定させる前に引き返すことも可能ですよ。

イエイはおすすめ!

イエイのように一括比較ができるサイトは便利な反面、営業電話がしつこそうなイメージもありますよね。

その点イエイでは、メールのみを希望すれば訪問査定が終了するまでただの一度も電話は鳴りませんでした。

もしもメールでもしつこくされればお断り代行サービスを使えばいいだけなので、ストレスフリーで査定に臨めました

とみ
とみ
自分のペースでゆっくり考えられて良かった!

相手のペースに乗せられて安い条件で契約しないよう、気持ちにゆとりを持つことが重要ですね。

きちんと要望を守ってくれ、サポートも充実しているイエイはおすすめです。

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あなたのお家、今いくら?不動産一括査定で最高価格を知ろう!

不動産会社・イエイの感想まとめ

  • 要望はすべて守ってもらえた
  • 不動産会社の担当との相性は合わないかも
  • 6社もマッチングしないことがある
  • 私の場合、実際の訪問をのぞけばすべてメールでのやりとりで、電話は一度もかかってこなかった
  • 完全無料でサポートも充実しているため査定依頼できる

まとめ:家を売るなら不動産売却一括査定サイトで査定してみよう!

マイホームを手放すかどうかは、ひとりでずっと考えていてもなかなか答えは出ません。

それは、貸すにしても売るにしても相手がいる問題だから

とみ
とみ
この値段で売りたいと思っていても、結局は買い手がつくかだからね。

査定をすれば客観的な自宅の価値が分かるので、「この値段なら売ってもいいかな」、もしくは「こんな値段にしかならないのなら所有していたい」など方向性が見えてきます。

売却と賃貸で迷っているのなら同時募集という方法もあります。

私のように電話やしつこい営業が苦手な人は、サポートが充実しているイエイ がおすすめですよ。

まずは査定してみて、それからたくさん悩みましょう。

しおり
しおり
そうだね、今のまま悩んでも意味ないよね。よし、私も査定依頼してみる!
とみ
とみ
うん、頑張れ。どうかあなたにも良いご縁がありますように。

小幸こゆきとみ(@koyuki_tomi)でした。

\ 電話が苦手な場合は「メールのみでお願いします」のひとことを忘れずに! /
自宅の価値を正しく知るきっかけに。イエイで一括査定を申し込む

戸建てを「売る」のと「貸す」のはどっちがいい? 訪問査定に来た不動産会社に聞いてみた!

夢のマイホーム。なんで買ったんだっけ? 初心に戻って家を買った理由を思い出してみた。

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

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小幸とみ
結婚・出産してから一念発起し、FP2級の資格を取得。なにも分からなくて心細い気持ちはよくわかります。記事についてのご質問・ご相談・ご要望等ありましたら、お気軽にご連絡ください。このブログがあなたにとっての「結婚のしおり」となりますように。